产业类别：商贸服务业

拟选址：温州瓯江口南部区块（具体位置可根据项目要求调整）

投资预算（亿元）：12

用地规模（亩）：140

扶持政策：对产业带动力强、产出效益高且符合国家及省、市政府引导扶持方向的项目，经管委会核准后，可采取重大项目“一事一议”的办法，实行“一企一策”的优惠政策。建立区级政府产业基金，每年由产业基金运营机构安排一定比例的资金，重点投向全区主导产业、战略新兴产业项目及重大公共技术服务平台的建设。

建设内容：主要建设商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能为一体的建筑群。将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等生活空间的进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，形成一个多功能、高效率的综合体。

项目规划、背景及建设条件：瓯江口产业集聚区的功能定位为高品位、生态型、智慧型、宜居型现代新城。在空间布局上，北部借助临近海港、空港和沿海高速贯穿其中的优势，构筑发展战略性新兴产业和现代服务业集聚区；中部结合当地自然生态环境打造一条生态长廊；南部依托滨海生态优势，打造人居环境优越的宜居家园。城市综合体将起到融合生产、生活与生态的作用，使瓯江口产业集聚区各功能片区自然承接，并作为瓯江口商业物流配套，包含酒店、娱乐、购物、办公等功能。